Een royale vrijstaande woning in Waspik boven
Aan het Wilgenplantsoen in Waspik boven staat deze vrijstaande woning uit 2017, met een woonoppervlak van 200 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. Het huis heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en is gebouwd in 2017. De vraagprijs van €875.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €608.800 voor vrijstaande woningen in Waalwijk, en het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Een energiezuinig huis met veel ruimte
De woning heeft een energielabel A++++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een pelletkachel en een warmtepomp. De woning heeft een inhoud van 972 kubieke meter en beschikt over een inpandige garage. Buiten is er een achtertuin van 316 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het perceel is 582 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de buurt Waspik boven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en een groot deel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 1,8 kilometer of de PLUS op 1,9 kilometer. Basisschool De Krullevaar zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Waspik is op 1,6 kilometer. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206, op 1,7 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 6,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €690.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €395.000 naar €690.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenplantsoen 18, Waspik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €690.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €875.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €395.000 naar €690.000, een stijging van 75%.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte biedt het?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 2017 met een woonoppervlak van 200 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 972 kubieke meter en het perceel is 582 vierkante meter groot. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 316 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een pelletkachel en een warmtepomp. Met zo'n zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Waspik boven?
Waspik boven heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 1,8 kilometer en de PLUS op 1,9 kilometer. Basisschool De Krullevaar is op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Waspik op 1,6 kilometer. De Service Apotheek Waesbeeck zit op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206, op 1,7 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in Waspik boven. De gemiddelde vraagprijs is €608.800 en de mediaanprijs is €550.000. Deze woning is met €875.000 de duurste van de vijf. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.254.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op ongeveer 10,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand: 's Gravenmoer, Julianalaan met buslijn 206 op 1,7 kilometer, en Waspik, Kerkstraat met buslijn 174 op 1,8 kilometer.
