Zanddijk 32
Escharen kom, Land van Cuijk
BuurtVrijstaande woning met energielabel A in Escharen
Deze vrijstaande woning aan de Zanddijk in Escharen heeft een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 710 m². Het energielabel A is het zuinigste label, dus je kunt lage stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs per m² (€3.892) lager dan het buurtgemiddelde van €3.328, maar het oppervlak is 32% kleiner dan gemiddeld in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk.
Rustige buurt met veel eengezinswoningen
Escharen kom is een dorpse buurt met 890 inwoners, waar 91% van de woningen eengezinswoningen zijn en 85% koopwoningen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 443 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsgerichte omgeving. De buurt Escharen kom heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Op loopafstand (twee straten verder) vind je Basisschool De Ester en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 1,1 km afstand, en Albert Heijn op 2 km. Het voortgezet onderwijs (Merletcollege) is op 1,3 km. De gemeente Land van Cuijk biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aangeboden via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Twan Poels Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zanddijk 32, Escharen
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 is lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€599.000) en de gemiddelde vraagprijs (€774.000). De prijs per m² is €3.892, terwijl het buurtgemiddelde €3.328 is. Omdat het oppervlak kleiner is dan gemiddeld, is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is het zuinigste label op de schaal van A tot G. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, wat uitzonderlijk is.
Hoe is de buurt Escharen kom om in te wonen?
Escharen kom is een rustige, dorpse buurt met 890 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (85%). Er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus je hebt veel rust en ruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Basisschool De Ester ligt op 100 meter afstand, dus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Merletcollege Grave op 1,3 km. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1,5 km, zoals Basisschool Hartenaas en De Sprankel.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,9 km afstand. Dit is met de auto ongeveer 12 minuten. Escharen is vooral gericht op autogebruik voor verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden de afgelopen periode 5 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 15 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,1 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Binnen 5 km zijn er 6 supermarkten, dus je hebt voldoende keuze.
