Zandven 2
Verspreide huizen Heimolen, Bergen op Zoom
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de rand van Bergen op Zoom, in de buurt Verspreide huizen Heimolen, staat deze vrijstaande woning uit 1964. De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² en staat op een ruim perceel van 1895 m². De vraagprijs van €775.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bergen op Zoom hebben een gemiddelde prijs van €1.225.000.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1895 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 285 inwoners en 35% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "meer groen fijn zou zijn". De buurt Verspreide huizen Heimolen heeft een laag aantal misdrijven: 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,1 km, gevolgd door Lidl op 2,5 km en Albert Heijn op 2,7 km. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is RK Basisschool Het Kompas op 2,7 km. De huisarts zit in Medisch Centrum De Poort op 2,7 km en de apotheek is Poli-Apotheek Bravis op 2,7 km. De bushalte Bergen op Zoom, Fianestraat met lijn 360 en 361 ligt op 1,5 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,1 km. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandven 2, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1895 m² groot. De prijs per m² is €4.079 op basis van het BAG-oppervlak. De woning is gebouwd in 1964.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €678.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit zand en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,1 km. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is RK Basisschool Het Kompas op 2,7 km. De huisarts zit in Medisch Centrum De Poort op 2,7 km en de apotheek is Poli-Apotheek Bravis op 2,7 km. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Heimolen?
De buurt heeft 285 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 13 per jaar. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen het adres, bouwjaar en oppervlakten zijn bekend. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel.
