Zwarte Kolkseweg 5A
's-Heerenberg, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in 's-Heerenberg
Deze vrijstaande woning aan de Zwarte Kolkseweg 5A in 's-Heerenberg heeft een eigen gezicht. Met 102 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere vrijstaande huizen in de buurt, maar het ruime perceel van 452 m² geeft volop buitenruimte. De woning uit 1959 heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van € 449.000 is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Montferland.
's-Heerenberg: een dorp met voorzieningen
De buurt 's-Heerenberg is een levendig dorp met ruim 5.000 inwoners. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen; bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor ruim tweederde uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige wijk zien. De buurt 's-Heerenberg biedt een prettige mix van rust en voorzieningen.
Dagelijks leven in de straat
In de straat zelf is het rustig wonen, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op loopafstand vind je Aldi (om de hoek), Jumbo en Lidl (twee straten verder). Ook basisscholen zijn vlakbij: Openbare Basisschool 't Montferland en Mariabasisschool zitten op loopafstand. Voor de middelbare school moet je wel verder reizen, naar Doetinchem of Emmerich. De gemeente Montferland heeft een landelijk karakter met goede basisvoorzieningen.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Kolkseweg 5A, 'S-Heerenberg
Is € 449.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 449.000 ligt iets boven de mediaanprijs van € 397.500 in de buurt, maar onder de gemiddelde verkoopprijs van € 654.642. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning met een perceel van 452 m², al is het woonoppervlak kleiner dan gemiddeld.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt 's-Heerenberg om in te wonen?
's-Heerenberg is een dorp met een mix van leeftijden, van gezinnen tot ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het is een rustige, veilige buurt met 125 misdrijven per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool 't Montferland (om de hoek) en Mariabasisschool (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of Emmerich, op ongeveer 10 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,9 km afstand. Dat is met de auto of bus te bereiken, maar niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt 's-Heerenberg stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
