Hiltonbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit monumentale herenhuis uit 1930 aan het Albert Hahnplantsoen ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam-Zuid. Met 552 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €9.980.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare woningen in Amsterdam worden zelden aangeboden.
De Hiltonbuurt is een stille, groene enclave in de Apollobuurt. Het CBS telt hier 65 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt is zeer sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 6109), maar het park ligt op een steenworp afstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. De buurt Hiltonbuurt staat bekend om zijn statige herenhuizen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (330 meter). Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 2e Daltonschool Pieter Bakkum of De Amsterdamse Montessori School, beide op 69 meter. Het Amsterdams Lyceum en Sint Ignatiusgymnasium zijn ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Hahnplantsoen 21, Amsterdam
De vraagprijs van €9.980.000 is aan de hoge kant, maar past bij de enorme oppervlakte van 552 m² en de monumentale status in de Apollobuurt. Vergelijkbare woningen in Amsterdam-Zuid worden zelden aangeboden, dus een directe prijsvergelijking is lastig. De prijs per vierkante meter is marktconform voor dit segment.
Energielabel D betekent dat de woning matig zuinig is. Verwacht hogere stookkosten dan bij een modernere woning. Het bouwjaar 1930 en het monumentale karakter kunnen isolatie-aanpassingen beperken. Het is goed om de energielasten mee te nemen in je maandelijkse kosten.
De Hiltonbuurt is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het CBS telt 65 inwoners, vooral gezinnen en ouderen. Het park ligt op 100 meter afstand. De buurt is zeer stedelijk, maar oogt rustig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op 69 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Amsterdams Lyceum (272 meter) en Sint Ignatiusgymnasium (361 meter) dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je naar bestemmingen in heel Nederland.
De omgevingsadressendichtheid is 6109 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving. Dat betekent veel voorzieningen, maar ook drukte. De Hiltonbuurt zelf is echter relatief rustig door de groene opzet.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.835 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.624 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Albert Hahnplantsoen 21, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
