Zandpad 2C

De woning aan Zandpad 2C in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €9.000.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.863.684. Maar deze woning is met 202 m² en een perceel van 960 m² uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.228, terwijl deze woning op €44.554 per m² uitkomt. Het is een uniek object, dus de prijs is niet direct te vergelijken met het gemiddelde.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is een flink eind lopen, maar met de tram of bus ben je er zo. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn voldoende OV-haltes in de buurt.

Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energiezuinigheid.

In de buurt zijn in totaal 359 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving. Het Vondelpark trekt veel bezoekers, wat invloed kan hebben op de cijfers. Over het algemeen staat de buurt bekend als veilig.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Het Museumkwartier zit op 261 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 401 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 5 km.

Het is een hoekwoning uit 1853 met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 960 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft een riante tuin, wat zeldzaam is in de binnenstad.