Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1853 ademt de grandeur van de 19e eeuw. Met 202 m² woonoppervlak en een riante tuin van 960 m² is het een zeldzaamheid in de Vondelparkbuurt. De vraagprijs van €9.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Oost is een van de meest gewilde plekken van Amsterdam. Het is er opvallend rustig, met het Vondelpark om de hoek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge omgevingsadressendichtheid van 10.055 adressen per km², wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 145 meter. Ook de Albert Heijn op 268 meter is goed bereikbaar. Basisschool Het Museumkwartier vind je op 261 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 401 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zandpad 2C, Amsterdam
De vraagprijs van €9.000.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.863.684. Maar deze woning is met 202 m² en een perceel van 960 m² uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.228, terwijl deze woning op €44.554 per m² uitkomt. Het is een uniek object, dus de prijs is niet direct te vergelijken met het gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is een flink eind lopen, maar met de tram of bus ben je er zo. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn voldoende OV-haltes in de buurt.
Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energiezuinigheid.
In de buurt zijn in totaal 359 misdrijven geregistreerd. Dat klinkt veel, maar het is een dichtbevolkte, stedelijke omgeving. Het Vondelpark trekt veel bezoekers, wat invloed kan hebben op de cijfers. Over het algemeen staat de buurt bekend als veilig.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Het Museumkwartier zit op 261 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 401 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 5 km.
Het is een hoekwoning uit 1853 met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 960 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen. Dit exemplaar heeft een riante tuin, wat zeldzaam is in de binnenstad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zandpad 2C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
