Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Valeriusplein is een oase van rust midden in Amsterdam. Met 396 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is nieuwbouw uit 2023, wat bijzonder is in een wijk die grotendeels uit oudere panden bestaat. De vraagprijs van €8.000.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke omgeving. Een bewoner zegt: 'Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt.' De buurt telt 1.415 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 344 meter of Albert Heijn op 370 meter. Om de hoek zit De Kleine Nicolaas (basisonderwijs) en Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusplein 9B2, Amsterdam
De vraagprijs van €8.000.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.950.000. Het appartement is echter ook uitzonderlijk groot (396 m²) en nieuwbouw (2023), terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €2.345.526, maar dat betrof kleinere woningen. Voor dit unieke object is de prijs marktconform.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25. Bewoners waarderen de rust en de gezellige sfeer. De buurt heeft veel koopwoningen en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo (344 m) en Albert Heijn (370 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisschool De Kleine Nicolaas (165 m) en Het Amsterdams Lyceum (223 m). Het Vondelpark is om de hoek (300 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de tram of bus nemen. De buurt is goed ontsloten.
Omdat het om nieuwbouw uit 2023 gaat, mag je een zuinige woning verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, maar dat zijn oudere panden.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Valeriusbuurt-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €1.950.000. Dit appartement is met €8.000.000 een uitzondering vanwege de grootte en nieuwbouwstatus.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.257.083 | €1.595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.449 | – |
| Huurprijs | €6.490 p/m | €6.750 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusplein 9B2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
