Een bijzondere kans in Aldenhof
Aan de Aldenhof 7006 in Nijmegen stond een woning te koop voor €320.000. Het is een koopwoning in de rustige buurt Aldenhof, onderdeel van de wijk Dukenburg. De vraagprijs was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €330.000. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Wat er wél bekend is
De woning heeft een woonoppervlakte van 34 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De ligging wordt omschreven als 'in bosrijke omgeving en in woonwijk'. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt Aldenhof
Met bijna 2.500 inwoners is Aldenhof een middelgrote buurt in Nijmegen. Ongeveer 36% van de huishoudens heeft kinderen, en 41% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", terwijl een ander het "een leuke wijk" noemt en er al sinds 1989 woont. De buurt Aldenhof heeft een groen karakter, zo blijkt uit meerdere reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 273 meter, of bij SPAR express op 342 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede school de Aldenhove op 223 meter, en Montessorischool Dukenburg op 474 meter. De huisarts zit op 136 meter, de apotheek op 282 meter. Buslijn 1, 3, 406, 631 en 810 stoppen op 132 meter bij de halte Nijmegen, van Apelterenweg. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Aldenhof 7006, Nijmegen
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële labelklasse bekend is voor deze woning. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €320.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €330.000. Het verschil is ongeveer 3% lager dan dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter was wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 34 m² aanzienlijk kleiner was dan de gemiddelde woning in Aldenhof van 109 m².
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'in bosrijke omgeving en in woonwijk'. Dat betekent dat de woning zowel in een groene omgeving ligt als in een woonwijk. Verder zijn er geen specifieke details over de ligging bekend, zoals de oriëntatie of de positie binnen de buurt.
Zijn er woningkenmerken zoals kamers of een tuin bekend?
Nee, de advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over een tuin of balkon. Ook het bouwjaar en het woningtype ontbreken. De enige bekende kenmerken zijn de woonoppervlakte van 34 m² en dat het om volle eigendom gaat. Deze details stonden niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Op 132 meter ligt de bushalte Nijmegen, van Apelterenweg met buslijnen 1, 3, 406, 631 en 810. Daarnaast zijn er haltes op 250 en 320 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,7 kilometer afstand. De bus is dus dichtbij, zoals een bewoner ook aangeeft: 'De bus is dichtbij huis (5 min lopen)'.
Wat vinden bewoners van de wijk Dukenburg?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. Een andere bewoner woont er sinds 1989 en wil niet meer weg.
Zijn er scholen in de buurt van Aldenhof 7006?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede school de Aldenhove ligt op 223 meter, Montessorischool Dukenburg op 474 meter en De Meiboom op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 kilometer afstand.
