Amsteldijk Noord 104B
Middelpolder, Amstelveen
BuurtEen royale vrijstaande woning in het groen
Aan de Amsteldijk Noord, in de rustige buurt Middelpolder, ligt dit bijzonder ruime huis met een vraagprijs van 6.850.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Het huis telt tien kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Amstelveen.
Een huis met veel ruimte
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 440 vierkante meter, terwijl de makelaar 580 vierkante meter opgeeft. De inhoud van het huis is 1.750 kubieke meter. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld door de makelaar.
Leven in Middelpolder
Met 390 inwoners is Middelpolder een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Middelpolder ligt landelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 kilometer, en er zijn meerdere opties binnen 2,5 kilometer. Basisschool Rosj Pina ligt op 1,5 kilometer, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit in Ouderkerk aan de Amstel, op 2,2 kilometer, en de apotheek is Zorgapotheek Amsterdam op 1,3 kilometer. Bushalte Nieuw Herlaer met lijn 62 ligt op 1,5 kilometer, en metrostation Overamstel met lijnen 50, 51 en 78 op 1,7 kilometer. Het treinstation Duivendrecht is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk Noord 104B, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 6.850.000 euro. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 11.810 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 580 vierkante meter. Het is een royale woning met veel ruimte, maar de prijs is fors.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.750 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 440 vierkante meter, terwijl de makelaar 580 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens vermeld door de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 45% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,9 kilometer, gevolgd door Dirk op 2,1 kilometer. Basisschool Rosj Pina ligt op 1,5 kilometer, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit in Ouderkerk aan de Amstel, op 2,2 kilometer, en de apotheek is Zorgapotheek Amsterdam op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Nieuw Herlaer met lijn 62 ligt op 1,5 kilometer. Metrostation Overamstel, met lijnen 50, 51 en 78, is op 1,7 kilometer afstand. Het treinstation Duivendrecht ligt op 2,1 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen een paar kilometer, maar niet direct voor de deur.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". Deze scores gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Middelpolder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor ontbreken die details in de beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
