Alexander Boersstraat 19
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentale hoekwoning in de Concertgebouwbuurt
Deze hoekwoning uit 1891 staat in de Concertgebouwbuurt, een van de meest gewilde stukken van Amsterdam. Met een vraagprijs van zes miljoen euro is dit een woning voor een specifieke koper. De prijs ligt 141% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 450 m², terwijl de makelaar 544 m² opgeeft. Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Een buurt met allure
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van huishoudens, waaronder veel eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Concertgebouwbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 149 meter of bij SPAR op 553 meter. Basisschool Het Museumkwartier ligt op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle is op 323 meter. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 136 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOMOS op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexander Boersstraat 19, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €6.000.000. Dat is 141% boven de gemiddelde vraagprijs van €2.488.636 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €11.029, gebaseerd op de makelaar-opgave van 544 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes slaapkamers. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 450 m², terwijl de makelaar 544 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1891, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 149 meter en SPAR op 553 meter. Basisschool Het Museumkwartier ligt op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 323 meter. De tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 is op 136 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Concertgebouwbuurt?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Alleen het aantal slaapkamers (6) en het energielabel (C) worden genoemd. De woonoppervlakte verschilt tussen BAG en makelaar. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
