Van Breestraat 164

De woning aan Van Breestraat 164 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 138% boven het buurtgemiddelde van €2.859.342. Dat is fors, maar de woning is met 432 m² ook 132% groter dan het gemiddelde in de buurt (186 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bij een bouwjaar van 1902 zeldzaam is. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van grootte, locatie en energiezuinigheid.

De Cornelis Schuytbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met het Vondelpark om de hoek. Bewoners waarderen de voorzieningen en de sfeer. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn vooroorlogs. Het is een gewilde locatie vanwege de nabijheid van parken, scholen en winkels.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Voor een woning uit 1902 is dat uitzonderlijk. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 38,7% van de koopwoningen label A.

De woning heeft een woonoppervlak van 432 m² en een perceel van 157 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 186 m². De indeling is niet gespecificeerd, maar met dit formaat is er veel ruimte voor meerdere kamers en voorzieningen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op ongeveer 500 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 800 meter te vinden. De buurt heeft een ruim aanbod aan onderwijs.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

In de Cornelis Schuytbuurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar woningen in deze buurt is hoog.