Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ligt in de Schepenbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met 119 m² woonoppervlak biedt het ruime kamers en een moderne indeling. De vraagprijs van €952.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft aan dat de buurt niet door iedereen als prettig wordt ervaren. De gemiddelde score van 4,38 uit 1 review is lastig te duiden.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 520 meter. Ook PLUS (twee straten verder) en Boni (tien minuten lopen) zijn opties. Basisscholen zijn er voldoende: Van Asch van Wijckschool (575 meter), Agora Hub030 (662 meter) en Basisschool Jules Verne (687 meter) zijn allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 0,9 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
CAB-rondom 237, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over CAB-rondom 237, Utrecht
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.000, maar dat is gebaseerd op slechts 2 beschikbare woningen. De mediaanprijs is ook €635.000, met een bandbreedte van €620.000 tot €650.000. Dit appartement is met 119 m² groter dan het gemiddelde (97 m²) en heeft nieuwbouw uit 2023, wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.549, terwijl deze woning uitkomt op €8.000 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Dat betekent ongeveer 165 misdrijven per 1.000 inwoners, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt de buurt "geen veilige buurt" en meldt hardrijdende auto's en overlast.
Het energielabel van deze woning is niet apart vermeld, maar gezien het bouwjaar 2023 is het zeer waarschijnlijk minimaal label A. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+++ en 33,3% label A. Nieuwbouw moet tegenwoordig voldoen aan strenge eisen, dus je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn op 520 m, PLUS op 808 m) en basisscholen (Van Asch van Wijckschool op 575 m). Het treinstation is op 900 meter afstand, en er is een park of plantsoen op slechts 200 meter. Ook een huisartsenpraktijk (1,3 km) en restaurant (1,0 km) zijn dichtbij.
De sfeer wordt wisselend ervaren. De enige beschikbare review geeft een score van 4,38, maar de tekst is negatief: de bewoner noemt de buurt een chaos en meldt racisme en overlast. Andere bronnen ontbreken. De buurt heeft veel jonge bewoners (25-45 jaar) en veel eengezinswoningen, wat kan wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving. Het beste is om zelf een kijkje te nemen.
In de buurt zijn 9 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief kort, wat kan duiden op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
