Een nieuw appartement met dakterras in Utrecht West
Aan de Cartesiusweg 42 in Utrecht staat een nieuwbouwappartement dat onderdeel is van een tussenwoning. Het is een flinke woning met zes kamers, verdeeld over vier woonlagen, en een dakterras. De vraagprijs is €1.085.000, wat volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan gemiddeld.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is, al is het energielabel A+++ wel een aanwijzing dat het om een zuinig huis gaat.
Een woning met veel ruimte en een dakterras
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning, tussenwoning, met 170 vierkante meter woonoppervlak. De BAG-registratie komt op 163 vierkante meter, de makelaar geeft 170 op. Het appartement heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Buiten is er een achtertuin, een parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een inhoud van 569 kubieke meter.
Leven in de Schepenbuurt
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge buurt: ruim negen op de tien woningen is na 2010 gebouwd. Met 1.875 inwoners is het een relatief kleine gemeenschap, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 585 meter, of iets verder bij PLUS op 884 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 594 meter, en de Apotheek Deli-Bergema zit op 606 meter. De huisarts is iets verder, op 1,1 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Utrecht, Schepenbuurt op 269 meter met lijnen 11, 12 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen op 283 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusweg 42, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.085.000. Dat ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €790.492, maar de woning is ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². Per vierkante meter is de prijs juist 10% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarom als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 569 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, een parkeerplaats en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, maar dat is een losstaand gegeven.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning precies is. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. om in te wonen?
De buurt is relatief jong: ruim 92% van de woningen is na 2010 gebouwd. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, en bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het gezellig en studentikoos, met een park voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Albert Heijn op 585 meter en PLUS op 884 meter. De Van Asch van Wijckschool is op 594 meter, en de apotheek op 606 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer. Treinstation Utrecht Zuilen is op 283 meter, en bushaltes met lijnen 11, 12 en 120 zijn op 269 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit op 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
