Cartesiusweg 42

De woning aan Cartesiusweg 42 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €780.403. Dat is fors, maar het appartement is met 163 m² ook 44% groter dan het gemiddelde in de buurt (113 m²). Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en exacte locatie van de woning. Het energielabel A+++ is zeer zuinig, wat een pluspunt is.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 88,5% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de wijk.

Volgens één bewoner is de buurt onveilig door hardrijdende auto's en overlast van jongeren op scooters. Dezelfde persoon noemt ook onterechte beschuldigingen en politie-inzet. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 302, maar dat cijfer zegt niets over de ernst of ontwikkeling. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (585 m) en PLUS (884 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, een park op 200 meter en een treinstation op 900 meter. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.

De makelaar heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niets zeggen over de ouderdom van de woning of eventuele onderhoudskosten.

Met 163 m² is dit appartement 44% groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². Dat is aanzienlijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.103, terwijl deze woning uitkomt op €6.656 per m² (€1.085.000 / 163 m²). Dat is iets onder het gemiddelde, maar de totale prijs is hoog door de grote oppervlakte.