Cartesiusweg 48
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving · 3534 BD Utrecht
Een opvallend ruim appartement in Utrecht West
Dit appartement aan de Cartesiusweg 48 ligt in de Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o., een buurt die met ruim 1.800 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.105.000 lag dit huis flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €816.483 lag. Het was een forse prijs, maar de woning was ook uitzonderlijk ruim voor een appartement. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht ziet hier een bijzonder groot exemplaar. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en een dakterras
Deze woning was volgens de makelaar een eengezinswoning, tussenwoning, met zes kamers waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak was 170 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin, een parkeerplaats en zowel een dakterras als een balkon. Het is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De inhoud is 569 m³ en de woning is verdeeld over vier woonlagen. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud.
Leven in de Schepenbuurt
De Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." Er zijn ook kritische geluiden, zoals "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of de PLUS op bijna 900 meter. Voor kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 587 meter een optie, en ook de Agora Hub030 zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep vind je op 1,2 kilometer, en de apotheek Deli-Bergema op 619 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Utrecht, Schepenbuurt op 256 meter heeft lijnen 11, 12 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 296 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 65 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusweg 48, Utrecht
Waarom was de vraagprijs zo hoog voor een appartement?
De vraagprijs van €1.105.000 lag 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.483. Dat komt onder meer doordat dit appartement met 170 m² woonoppervlak 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 124 m². Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, een zuinig label, en heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Of de prijs het waard was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar was dit een eengezinswoning, tussenwoning, met zes kamers waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 569 m³. Buiten is er een achtertuin, een parkeerplaats en zowel een dakterras als een balkon. Het woonoppervlak was 170 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat het om een energiezuinige nieuwbouwwoning gaat.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 65 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit op 65 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (48 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning zelf was nieuwbouw, maar het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 597 meter en de PLUS op 893 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Van Asch van Wijckschool op 587 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 1,2 kilometer en de apotheek Deli-Bergema op 619 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 296 meter, en bushaltes met lijnen 11, 12 en 120 zijn op 256 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Er is ook kritiek: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." De buurt heeft veel jonge inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het woonoppervlak, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld.
