CAB-rondom 375
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving · 3534 BJ Utrecht
Een nieuw appartement aan de rand van de stad
Dit appartement aan de CAB-rondom 375 in Utrecht is een nieuwbouw-eengezinswoning, een tussenwoning met vier woonlagen. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.115.000 lag de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.483. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hadden een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.060. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met acht kamers
De woning heeft acht kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 621 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 213 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Er is een achtertuin, een parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Schepenbuurt
Met 1.875 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 53% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 518 meter, de PLUS op 843 meter en de Boni op 989 meter. De Van Asch van Wijckschool en Basisschool Jules Verne zijn beide op loopafstand, rond de 650 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 1,1 kilometer en de Apotheek Deli-Bergema op 538 meter. Buslijn 11, 12, 120 en Flex stoppen bij Station Zuilen op 237 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 209 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 65 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Huispedia
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 375, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.115.000 lag 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.483. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €6.693, terwijl deze woning op €6.060 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 184 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, tussenwoning, met acht kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 621 kubieke meter. Er is een achtertuin, een parkeerplaats en een dakterras. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met aardwarmte, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 65 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 518 meter, de PLUS op 843 meter en de Boni op 989 meter. De Van Asch van Wijckschool en Basisschool Jules Verne zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 538 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 209 meter en bushaltes met lijnen 11, 12, 120 en Flex zijn dichtbij.
Wat voor buurt is Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.?
De buurt heeft 1.875 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander zegt dat er "zoveel leuke toko's in de buurt zitten". Het is een redelijk rustige buurt, al mist een bewoner sociaal contact.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
