CAB-rondom 375

De woning aan CAB-rondom 375 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €780.403, maar het appartement is met 213 m² ook 88% groter dan het gemiddelde van 113 m². De prijs per m² is ongeveer €5.235, terwijl het buurtgemiddelde €7.103 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Het energielabel A+++ en de ruime opzet kunnen de hogere totaalprijs verklaren.

In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. De enige buurtreview geeft een score van 4,38, maar de tekst noemt overlast door hardrijdende auto's en fatbikes. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 88,5% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Van Asch van Wijckschool (641 m), Basisschool Jules Verne (698 m) en Agora Hub030 (713 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3186) wijst op een goed OV-netwerk.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 28 dagen verkocht. Dat is relatief kort, wat kan duiden op een actieve markt. Er zijn 14 woningen verkocht in de meetperiode.

De makelaar heeft het bouwjaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is de leeftijd van de woning niet bekend. Andere gegevens zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.