Den Ilp 1
’t Lint, Landsmeer
BuurtEen landgoed aan het water in Den Ilp
Aan de rand van Den Ilp, in de buurt 't Lint, ligt dit bijzondere huis met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Met negen kamers en acht slaapkamers is dit een woning waar je met een groot gezin of veel gasten terecht kunt. De vraagprijs van €4.750.011 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Landsmeer.
Een huis met veel ruimte en moderne installaties
De makelaar omschrijft het als een huis met vier woonlagen, zes badkamers en een inhoud van 1.829 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie, en er is ook een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 556 m², terwijl de makelaar 483 m² opgeeft.
Rustig wonen in 't Lint
Met ruim 1.600 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten 's avonds wel eens onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes. De buurt 't Lint is een plek waar je elkaar kent, zo blijkt ook uit het bestaan van een buurtfacebookgroep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,6 kilometer of de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool De Fuik ligt op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk aan de Dorpsstraat in Landsmeer is op 1,6 kilometer. De bushalte Landsmeer, Vermaning met lijn 103 zit op 27 meter, en het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op zes kilometer. De gemeente Landsmeer biedt met het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam ook zorg op relatief korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.976.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 140% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €1.234.000 naar €1.976.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 32% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Ilp 1, Den Ilp
Wat is de vraagprijs van dit huis aan Den Ilp 1?
De vraagprijs is €4.750.011. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van andere koopwoningen in de buurt, dat op €500.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.834 op basis van de makelaar-opgave van 483 m². De woning is sinds 24 juli 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en zes badkamers. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.829 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.976.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 140% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.234.000 naar €1.976.000, een toename van 60%.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 32% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Den Ilp 1?
Op loopafstand vind je basisschool De Fuik op 910 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,6 kilometer en Jumbo op 1,7 kilometer. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 103 stopt op 27 meter bij halte Landsmeer, Vermaning.
Hoe is de buurt 't Lint om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Landsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een leuke buurt met genoeg winkels en natuur, maar merkt ook op dat de straten 's avonds onrustig kunnen zijn door jongeren met fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken op die punten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
