Herengracht 257
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Herengracht
Aan de Herengracht 257 in Amsterdam staat een tussenwoning die met 13 kamers en 8 slaapkamers ruimte biedt voor een groot huishouden. Deze woning uit 1990 ligt in de Felix Meritisbuurt, een buurt met 2.120 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad. De vraagprijs van €5.750.000 ligt 175% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.088.786, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze grachtenpand-tussenwoning heeft een woonoppervlak van 685 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 686 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² groot. De woning telt 6 woonlagen, 13 kamers, 8 slaapkamers en 1 badkamer. Buiten is er een patio/atrium en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan water, in het centrum en in een woonwijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De Felix Meritisbuurt
Met 2.120 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige binnenstadsbuurt. Bewoners van de buurt Felix Meritisbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. In de buurt staan 1.482 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 228 meter of Jumbo op 250 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 474 meter en de Theo Thijssenschool op 732 meter. De huisarts en apotheek zitten op 157 meter, twee straten verder. Tramhalte Paleisstraat met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 226 meter, en metrolijn 52 vertrekt vanaf Rokin op 410 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 154 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ouwehand v/d Meijden Makelaars en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 257, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €5.750.000. Dat ligt 175% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.088.786. De prijs per vierkante meter is €8.394, terwijl het buurtgemiddelde €12.914 per m² is. De woning is daarmee fors duurder dan het gemiddelde in de buurt, maar ook aanzienlijk groter: 685 m² tegenover een buurtgemiddelde van 183 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 685 m² volgens de makelaar, verdeeld over 6 woonlagen. Daarnaast is er een patio/atrium en een dakterras. De inhoud van de woning is 2.583 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 228 meter of Jumbo op 250 meter. De huisarts en apotheek zitten op 157 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de 14e Montessorischool De Jordaan op 474 meter. Het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Felix Meritisbuurt?
De Felix Meritisbuurt heeft 2.120 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is.
Waarom staat er geen energielabel in deze advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Paleisstraat met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 226 meter. Metrostation Rokin met lijn 52 en diverse nachtbussen ligt op 410 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel stads- als regionaal vervoer.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Herengracht, een gracht in het centrum van Amsterdam. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan water, in het centrum en in een woonwijk. Het is een grachtenpand en tussenwoning, gebouwd in 1990.
