Jan Luijkenstraat 38H
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Jan Luijkenstraat
Aan de Jan Luijkenstraat 38H in Amsterdam vind je een ruim appartement uit 1897, midden in de P.C. Hooftbuurt. Deze woning van 321 vierkante meter is een zeldzaam groot appartement in een buurt die bekend staat om zijn statige panden. De vraagprijs van 4,2 miljoen euro ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.627.417 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 14.675 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1897 en heeft een woonoppervlak van 321 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De P.C. Hooftbuurt
Met 815 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. De meeste woningen zijn hier gebouwd vóór 1945, wat bijdraagt aan het karakteristieke straatbeeld. Bewoners van de buurt P.C. Hooftbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 226 meter of de Albert Heijn op 323 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Cornelis Vrijschool op 150 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 193 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 475 meter en de apotheek Wittop Koning op 522 meter. Het Museumplein is de dichtstbijzijnde OV-halte met buslijnen 357, 397, N47, N57 en N97 op 153 meter, en tramlijnen 2, 5 en 24 op 160 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PC22 makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Luijkenstraat 38H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 4.200.000 euro. Dat is 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.627.417 euro. De prijs per vierkante meter is 13.084 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 321 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 14.675 euro per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 321 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat is 78% groter dan het buurtgemiddelde van 180 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar: het pand is gebouwd in 1897, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 226 meter en de Albert Heijn op 323 meter. Basisscholen zijn er op 150 en 193 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 284 meter. De huisarts zit op 475 meter en de apotheek op 522 meter. Het Museumplein is de dichtstbijzijnde OV-halte met bus- en tramlijnen op 153 en 160 meter.
Hoe is de buurt P.C. Hooftbuurt?
De P.C. Hooftbuurt heeft 815 inwoners en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8.596. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
