Bloemgracht 129AH
Bloemgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan de Bloemgracht
Aan de Bloemgracht, in de beroemde Jordaan, ligt dit royale appartement uit 1896. Met een vraagprijs van €3.995.000 zit dit aan de hoge kant, ook voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement is met 330 vierkante meter woonoppervlak flink groter dan het buurtgemiddelde van 101 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de appartementen in Amsterdam ligt een stuk lager.
Een appartement met zes kamers en drie badkamers
Dit appartement telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 335 vierkante meter, terwijl de makelaar 330 vierkante meter opgeeft. Het is een appartement, maar met deze afmetingen voelt het als een huis. De woning is gebouwd in 1896, wat typerend is voor deze buurt waar 86 procent van de woningen van vóór 1945 is.
Leven in de Bloemgrachtbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Bloemgrachtbuurt is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 12.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk zit op 252 meter, Albert Heijn op 374 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 306 meter, en het voortgezet onderwijs is op een kilometer. De huisarts is op 807 meter, de apotheek op 229 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is op 147 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloemgracht 129AH, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €3.995.000 ligt 280 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.052.187. Per vierkante meter is de prijs 9 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het appartement is met 330 vierkante meter ook uitzonderlijk groot voor deze buurt, waar de gemiddelde woning 101 vierkante meter meet.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 335 vierkante meter, terwijl de makelaar 330 vierkante meter opgeeft. Het is een appartement, maar met deze afmetingen is het vergelijkbaar met een groot huis.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1896, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De Bloemgracht is een binnenstedelijke gracht in de Jordaan, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk op 252 meter, Albert Heijn op 374 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 306 meter, het voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisarts is op 807 meter, de apotheek op 229 meter. De tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is op 147 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Bloemgrachtbuurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 1896, maar daar is geen conclusie uit te trekken over het label.
