Geschutswerf 33
Kadijken, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement aan het water
Aan de Geschutswerf 33 in de Kadijken staat een bijzonder appartement uit 1840, met een vrij uitzicht over het water. Met negen kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met een statige uitstraling, midden in een levendige Amsterdamse buurt. De vraagprijs van 3.985.000 euro ligt 334% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 917.150 euro, waarmee het de duurste van de 20 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een woning die qua prijs aan de hoge kant is, ook voor appartementen in Amsterdam.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft een woonoppervlak van 387 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 390 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, en heeft een inhoud van 1.265 kubieke meter. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een Frans balkon, een zonneterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2050. De VvE-bijdrage bedraagt 1.183,12 euro per maand.
Leven in de Kadijken
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", waarbij de gemeente volgens hem of haar tekortschiet in schoonmaak en handhaving. De buurt Kadijken is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 6.590.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 245 meter en een Albert Heijn op 264 meter. Voor dagelijkse zorg zit je goed: de huisarts is op 463 meter en de apotheek op 527 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Alan Turingschool op 458 meter, en het Metis Montessori Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 569 meter. De tramhalte Hoogte Kadijk met lijn 1 is op 280 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 983 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 149 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het gebouw vóór 1970 is opgericht. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geschutswerf 33, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.985.000 euro. Dat is 334% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 917.150 euro, en het is daarmee de duurste van de 20 koopwoningen die nu in de Kadijken te koop staan. De prijs per vierkante meter is 10.297 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 387 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 1.265 kubieke meter. Er is een Frans balkon, een zonneterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is opgericht in 1840, vóór 1970, wat volgens de gegevens bijdraagt aan de lage indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 245 meter en een Albert Heijn op 264 meter. De huisarts zit op 463 meter en de apotheek op 527 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 1.032 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de Alan Turingschool op 458 meter en het Metis Montessori Lyceum op 569 meter.
Hoe is de buurt Kadijken om in te wonen?
De Kadijken is een stedelijke buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat de gemeente tekortschiet in schoonmaak en handhaving.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel in het huidige klimaat als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze woning zelf.
Welke OV-mogelijkheden zijn er in de buurt?
De tramhalte Hoogte Kadijk met lijn 1 ligt op 280 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Oostenburgergracht en Wittenburgergracht met lijn 42, beide op 293 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 983 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie. Het gaat hier om een uitgebreide listing met veel kenmerken. Mocht er iets ontbreken, dan staat dat niet in de advertentie.
