Kadijken, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geschutswerf 33 in Amsterdam is een zeldzaamheid: 390 m² woonoppervlak in een 19e-eeuws pand, met energielabel A++. De woning combineert historische charme met moderne zuinigheid. Met een vraagprijs van €3.985.000 is dit een aanzienlijk duurdere optie dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, maar de enorme oppervlakte en het energielabel maken het een uniek aanbod. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Kadijken in Amsterdam-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar SPAR express of Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Alan Turingschool en Basisschool Oostelijke Eilanden. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Geschutswerf 33, Amsterdam
Gegevens uit Kadijken
Gegevens uit Kadijken
149 binnen 5 km
187 binnen 5 km
Over Geschutswerf 33, Amsterdam
De woning aan Geschutswerf 33 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€724.833) en ook boven de hoogste prijs van €1.540.000. Dit komt doordat het appartement met 390 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van grootte, energielabel A++ en historisch pand maakt dit een uniek object.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Deze woning steekt er dus positief uit.
In de buurt Kadijken stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd afwijken.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde vraagprijs is €724.833, maar de prijzen lopen uiteen van €349.000 tot €1.540.000.
In de buurt zijn in de laatste meting 141 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar het zegt niets over de specifieke straat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 33% is koop, de rest huur. Veel panden zijn gebouwd voor 1945 (50%) of tussen 1970 en 1990 (37,5%).
6 woningen in de buurt Kadijken
