Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pieter de Hoochstraat in Amsterdam is een zeldzaam groot aanbod in de chique Johannes Vermeerbuurt. Met 248 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €4.450.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €3.391.667, maar dat past bij de uitzonderlijke grootte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Johannes Vermeerbuurt is een rustige, groene buurt in het Museumkwartier, met veel koopwoningen (48%) en een mix van huishoudens. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, maar dit appartement uit 2012 is een moderne uitzondering. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8948), maar voelt door de brede straten en het nabijgelegen Vondelpark toch ruim. Lees meer over de buurt Johannes Vermeerbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (360 m) of Ekoplaza (427 m). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals het Montessori Lyceum Amsterdam (212 m) en Basisschool Het Museumkwartier (429 m). Het Vondelpark is op 400 m afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pieter de Hoochstraat 9A, Amsterdam
De vraagprijs van €4.450.000 ligt 31% boven het gemiddelde van €3.391.667 in de buurt. Maar met 248 m² en energielabel A+ is dit een uitzonderlijk aanbod. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €12.948, wat neerkomt op circa €3,2 miljoen voor 248 m². De meerprijs is dus fors, maar de combinatie van grootte, nieuwbouw en energielabel is zeldzaam in deze buurt.
Energielabel A+ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Johannes Vermeerbuurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt eruit. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Een appartement uit 2012 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan goed onderhouden installaties, isolatie en kozijnen. Specifiek onderhoud hangt af van de VvE en het meerjarenonderhoudsplan, maar in het algemeen kun je de eerste jaren rekenen op normaal gebruikersonderhoud.
De buurt ligt in het Museumkwartier, op loopafstand van het Vondelpark en de PC Hooftstraat. Het treinstation is op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar met de tram of fiets ben je snel op Amsterdam Centraal. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Montessori Lyceum Amsterdam (voortgezet onderwijs) zit op 212 m, en Basisschool Het Museumkwartier op 429 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 500 m afstand.
De buurt is rustig en groen, met veel koopwoningen en een mix van bewoners. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (370) en huishoudens zonder kinderen (240), maar ook gezinnen (185). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is populair vanwege de ligging nabij het Vondelpark en het Museumplein.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.391.667 | €1.795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.948 | – |
| Huurprijs | €3.790 p/m | €3.700 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pieter de Hoochstraat 9A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
