Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 17e-eeuwse tussenwoning aan de Keizersgracht ademt historie en allure. Met 266 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een zeldzaam ruim aanbod in de Amsterdamse grachtengordel. De vraagprijs van €4.500.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het monumentale karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt Vijzelstraatbuurt is een van de meest centrale stukjes Amsterdam, met een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en cultuur. De omgevingsadressendichtheid is met 9317 adressen per km² extreem hoog, wat typerend is voor het bruisende centrum. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van bewoners, van studenten tot vermogende eigenaren. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn op 173 meter. Ook een AH to go en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC De Kleine Reus (basisonderwijs, 340 meter) of het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs, 423 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Keizersgracht 614, Amsterdam
De vraagprijs ligt 431% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€847.500). Dat komt doordat deze woning met 266 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is met €16.917 ook hoger dan het gemiddelde van €8.762, maar dat is gebruikelijk voor monumentale grachtenpanden van dit formaat.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1680. Label D betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het perceel is 283 m², wat ruimer is dan het woonoppervlak van 266 m². Dat betekent dat er buitenruimte is, waarschijnlijk een tuin of binnenplaats. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,48 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 340 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 423 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals ASVO en de Cornelis Vrijschool binnen een kilometer.
In de buurt zijn in de laatste meting 263 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Keizersgracht 614, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
