Een grachtenpand met zeven woonlagen
Aan de Keizersgracht 614 in de Vijzelstraatbuurt staat een monumentaal tussenhuis uit 1680, met zeven woonlagen en een inhoud van 1.390 m³. De makelaar omschrijft de ligging als aan het water en in het centrum. Met 19 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €4.500.000 ligt aan de hoge kant, 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.325.900. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam in deze gemeente.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft de woning 19 kamers verdeeld over 7 woonlagen, met 5 slaapkamers en 3 badkamers. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming, en er is dakisolatie aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 266 m², terwijl de makelaar 360 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 283 m². Het energielabel is D.
Leven aan de gracht
Met 1.390 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de buurt Vijzelstraatbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen, parken en winkels in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en merkt op dat de buurt de afgelopen jaren meer opties biedt voor entertainment en horeca.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 173 meter, om de hoek dus, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 340 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 423 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 328 meter, de apotheek op 274 meter. Buslijn N82, N83 en N88 stoppen bij Muntplein op 301 meter, en tramlijnen 2, 17 en 24 bij de halte Keizersgracht op 353 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 614, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €4.500.000. Volgens de berekening ligt die 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.325.900. De prijs per vierkante meter is €12.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 360 m². Het prijsoordeel is "aan de hoge kant".
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar geeft 19 kamers op, waarvan 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 7 woonlagen. De inhoud is 1.390 m³. Er is een achtertuin en de woning is in volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming, en er is dakisolatie.
Waarom verschilt het woonoppervlak tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 266 m², terwijl de makelaar 360 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 283 m². De gegevens noemen beide waarden zonder verdere uitleg over het verschil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie en vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1680, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Keizersgracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 173 meter, gevolgd door AH to go op 423 meter en Ekoplaza op 444 meter. Basisschool IKC De Kleine Reus zit op 340 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 423 meter. Er zijn in totaal 153 supermarkten en 212 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen N82, N83 en N88 stoppen bij Muntplein op 301 meter. Tramlijnen 2, 17 en 24 stoppen bij de halte Keizersgracht op 353 meter, en tramlijnen 1, 7 en 19 bij het Rijksmuseum op 396 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en merkt op dat de buurt meer opties biedt voor entertainment en horeca.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
