Een grachtenpand met geschiedenis
Dit dubbel benedenhuis aan de Keizersgracht is een van de oudste woningen van Amsterdam, gebouwd in 1620. Met negen kamers verdeeld over vier woonlagen en een woonoppervlak van 318 m² volgens de makelaar, is dit een uitzonderlijk ruim appartement. De vraagprijs is €3.925.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
Een woning met allure
De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 1.236 m³. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 60 m² op het oosten, plus een patio of atrium en een balkon. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 256 m², terwijl de makelaar 318 m² opgeeft. De ligging aan het water en in het centrum maakt dit een bijzondere plek.
Leven in de Felix Meritisbuurt
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64%. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", terwijl een ander zegt dat de buurt "goed bereikbaar is met metro 54 en voorzieningen op loopafstand" liggen. De buurt Felix Meritisbuurt heeft een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 169 meter of Jumbo op 301 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 419 meter en de Theo Thijssenschool op 560 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 336 meter aan de Spuistraat. Tramhalte Paleisstraat met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 367 meter, en metrolijn 52 vind je bij Rokin op 591 meter. Amsterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 223A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €3.925.000. De prijs per vierkante meter is €12.343, gebaseerd op de makelaar-opgave van 318 m². Het is een woning in het hogere segment van de markt, met een oppervlakte die 61% groter is dan het buurtgemiddelde van 197 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een dubbel benedenhuis met negen kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het oosten, een patio of atrium en een balkon. De inhoud is 1.236 m³ en het geheel is volledige eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 34,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1620.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1620, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Het is een feitelijke indicatie, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 169 meter en Jumbo op 301 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan is op 419 meter en de Theo Thijssenschool op 560 meter. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors en Spuistraat Pharmacy zitten beide op 336 meter. Tramhalte Paleisstraat met lijnen 2, 17 en 24 is op 367 meter, en Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Felix Meritisbuurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 64% alleenstaand en 39% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert de bereikbaarheid met metro 54 en voorzieningen op loopafstand. Het is een levendige buurt met veel jonge volwassenen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Keizersgracht, aan vaarwater en in het centrum van Amsterdam. Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag. De grachtengordel is een historisch gebied met veel karakteristieke panden. De ligging aan het water en in het centrum is een belangrijk kenmerk van dit appartement.
