Eendrachtstraat 6B
De Heeze, Apeldoorn
BuurtEen appartement in De Heeze
Deze woning aan de Eendrachtstraat 6B staat in de buurt De Heeze, een stedelijk deel van Apeldoorn. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, waardoor die details niet bekend zijn. Met een vraagprijs van 485.000 euro en een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 5.000 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van woningen in Apeldoorn is dat aan de hoge kant.
Wat er bekend is over de woning
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 97 vierkante meter, afkomstig uit de BAG-registratie. Verder ontbreken details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de installaties.
De Heeze: een stedelijke buurt
De Heeze telt zo'n 2.380 inwoners, waarvan 44 procent alleenstaand is en 23 procent 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 2,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht" en wijst op weinig groen en slechte bereikbaarheid. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 55, maar wat dat betekent laat zich lastig duiden zonder context. Meer over de buurt De Heeze vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 608 meter of Dekamarkt op 853 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Rietendak op 323 meter en PCBO De Fakkel op 658 meter. Huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1.070 meter en BENU Apotheek de Heeze op 379 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Ruimzichtlaan op 188 meter met lijn 519, en het treinstation Apeldoorn ligt op 1.226 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijmen Kroes Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Eendrachtstraat 6B, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 485.000 euro. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 5.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.584 euro per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over zaken als tuin, balkon of isolatie staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt De Heeze beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven De Heeze gemiddeld een 2,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. En het is zeer onveilig door drugsverslaafd." Een ander noemt de buurt "onveilig en skecht" en wijst op weinig groen en slechte bereikbaarheid. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van hoe sommige bewoners de buurt beleven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 608 meter en Dekamarkt op 853 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Rietendak op 323 meter en PCBO De Fakkel op 658 meter. Huisartsenpraktijk Zandkroon zit op 1.070 meter en BENU Apotheek de Heeze op 379 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Ruimzichtlaan op 188 meter met lijn 519.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Ruimzichtlaan op 188 meter, waar buslijn 519 stopt. Op 210 meter ligt de halte Apeldoorn, Eendrachtstraat met lijnen 43, 206, 302 en 802. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1.226 meter. Daarmee is de woning redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al geven bewoners aan dat de buurt vooral met de auto bereikbaar is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In De Heeze zijn er 55 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat ze de buurt onveilig vinden, onder meer door drugsverslaafden. Een bewoner zegt: "De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan." Het aantal misdrijven is een feitelijk gegeven, maar wat dat betekent voor de veiligheid in de praktijk is lastig te duiden zonder meer context.
