Emmastraat 7

De woning aan Emmastraat 7 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 96% boven het buurtgemiddelde van €471.177, maar dat is te verklaren: deze woning is met 160 m² 47% groter dan het gemiddelde in Oud-Rijswijk (109 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.781, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.485 per m² is. Het is een royale woning in een gewilde buurt, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij het aanbod.

Oud-Rijswijk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een levendige wijk met alles binnen handbereik.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1935. Label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 50% van de woningen label C.

Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Ekoplaza (148 m), Aldi (156 m) en Albert Heijn (174 m). Ook zijn er basisscholen zoals KC de Telescoop (1,3 km) en PCBS Groen van Prinsterer (1,3 km) op loopafstand. Het voortgezet onderwijs (Gymnasium Novum) ligt op 2,3 km.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.

In Oud-Rijswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning kan afwijken.