gravenbeeklaan 8
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kap in De Graven Es
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Gravenbeeklaan 8 is nieuwbouw en staat in de woonwijk De Graven Es in Oldenzaal. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van € 638.500 zit deze woning boven het gemiddelde van de woningen in Oldenzaal, waar de gemiddelde prijs rond de € 580.826 ligt.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming en het is volle eigendom.
De Graven Es: een levendige buurt
Met ruim 5.200 inwoners is De Graven Es een flinke buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op minder dan een kilometer, of bij PLUS en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Bongerd ligt op 194 meter, en het Twents Carmel College op 1,1 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 637 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 589 stopt bij de halte Oldenzaal, Wolbertdijk op 262 meter, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,9 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over gravenbeeklaan 8, Oldenzaal
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is € 638.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², wat neerkomt op € 4.146 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 3.560 per m². De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 157 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 944 meter, PLUS op 1.320 meter en Albert Heijn op 1.369 meter. Basisschool de Bongerd is op 194 meter, en het Twents Carmel College op 1.154 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Vivaldi op 637 meter, de apotheek op 1.567 meter. Buslijn 589 stopt op 262 meter bij de halte Oldenzaal, Wolbertdijk.
Hoe is de buurt De Graven Es?
De Graven Es heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een 2-onder-1-kapwoning en eengezinswoning, en het is nieuwbouw. Verdere details zoals bouwjaar staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gehele vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
