Secretarishof 89
Wezenlanden, Zwolle
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze eengezinswoning aan de Secretarishof 89 ligt in Wezenlanden, een buurt in Zwolle waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €999.500 is dit een marktconforme prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen. Wel is duidelijk dat het om een royale woning gaat, met een woonoppervlak van 202 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: woningen in Zwolle hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 700 m³. Volgens de makelaar heeft de woning een voortuin en een zonneterras, en is er een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met aardwarmte en gehele vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut, in het centrum en in een woonwijk.
Leven in Wezenlanden
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden". De buurt Wezenlanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 513 meter of de Jumbo op 590 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Thomas a Kempis College op 128 meter en Kindcentrum Aquamarijn op 215 meter. De huisarts zit op 219 meter, de apotheek op 492 meter. De bushalte Zwolle, Provinciehuis met lijn 3 ligt op 139 meter, en het treinstation Zwolle is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonfabriek Zwolle op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Secretarishof 89, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €999.500. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €754.714 in de buurt, maar de woning is met 202 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is €4.948, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.425 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 700 m³. Er is een voortuin en een zonneterras, en een dakterras is aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met aardwarmte en gehele vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met aardwarmte en heeft gehele vloerverwarming. In de buurt heeft 87,5% van de woningen een energielabel A of beter, dus dit past in dat beeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het ingeschat als gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 513 meter of de Jumbo op 590 meter. De huisarts zit op 219 meter en de apotheek op 492 meter. Het ziekenhuis Isala is op 1,3 kilometer. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder het Thomas a Kempis College op 128 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Provinciehuis met lijn 3, op 139 meter. Ook zijn er haltes Zwolle, Kerkbrugje met lijnen 4 en 13 op 284 meter, en Zwolle, Park de Wezenlanden met lijnen 40, 41, 301 en 640 op 364 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1.028 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen." Een ander noemt het "Beste buurt allertijden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
