Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Stationsmeester in Heerhugowaard ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ en een bouwjaar van 2024 is het klaar voor de toekomst. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor € 409.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard.
Het Stationsgebied is een levendige buurt met een mix van jonge professionals en ouderen. Van de 800 inwoners is bijna de helft alleenstaand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Stationsgebied heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Dekamarkt om de hoek (765 m) of de Lidl (815 m). Voor een uitgebreide weekboodschap is de AH XL op tien minuten lopen (979 m). Kinderen gaan naar basisschool IKC De Poolster (864 m) of het voortgezet onderwijs bij FOCUS (408 m). Het treinstation ligt op twee straten verder (300 m). De gemeente Dijk en Waard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsmeester 102, Heerhugowaard
De vraagprijs van € 409.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€ 467.667) en de mediaan (€ 495.000). Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², maar heeft een uitstekend energielabel A+++. De prijs per m² is ongeveer € 5.843, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van € 4.423 per m². Dat komt doordat nieuwbouw doorgaans duurder is per vierkante meter.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inbreng. Het energielabel A+++ betekent dat de energiekosten zeer laag zijn, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder persoonlijke situatie. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en een eventuele VvE-bijdrage. Vraag de verkopend makelaar om een gespecificeerd overzicht.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Poolster op 864 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn FOCUS en Huygens College op 408 meter. Ook is er speciaal voortgezet onderwijs (VSO Dijk en Waard) op 755 meter.
In de buurt zijn 363 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen of een buurtapp checken.
Het Stationsgebied heeft een gevarieerde woningvoorraad: 4% eengezinswoningen en 96% appartementen. Van de koopwoningen heeft 66,7% energielabel A en 33,3% label D of lager. Dit appartement met A+++ is dus uitzonderlijk zuinig.
Of je een hypotheek krijgt, hangt af van je inkomen en financiële situatie. De prijs van € 409.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt. Laat een hypotheekadviseur een berekening maken op basis van jouw gegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.117 | €411.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Stationsmeester 102, Heerhugowaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
