Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €409.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Vergelijk het met andere woningen in Dijk en Waard om te zien of dit bij je past.
Het Stationsgebied is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 800 inwoners, met een mix van jonge alleenstaanden en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels te voet af. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt (om de hoek) of de Lidl (twee straten verder). Ook de AH XL is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals FOCUS (voortgezet onderwijs, op loopafstand) en Huygens College (eveneens dichtbij). Het treinstation van Heerhugowaard ligt naast de deur. De gemeente Dijk en Waard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsmeester 202, Heerhugowaard
De vraagprijs van €409.000 ligt boven de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€4.423), maar dat is niet ongewoon voor nieuwbouw. De gemiddelde prijs in het Stationsgebied is €467.667, met een mediaan van €495.000. Dit appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², dus de prijs per m² is relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw en een centrale locatie hebben een prijs.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dit maakt reizen naar omliggende steden eenvoudig. De buurt is goed ontsloten voor treinreizigers.
Het Stationsgebied is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden (380 eenpersoonshuishoudens) en ouderen (305 inwoners van 65+). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 30% koopwoningen. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en horeca op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is FOCUS (voortgezet onderwijs, 436 meter). Ook Huygens College (op 436 meter) en VSO Dijk en Waard (820 meter) zijn dichtbij. Voor basisonderwijs is de afstand 1,1 km. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn 363 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van het inwonertal (800). De aanwezigheid van veel voorzieningen en een treinstation kan zowel levendigheid als overlast met zich meebrengen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar aangezien het bouwjaar 2024 is, kun je rekenen op een zeer zuinige woning. Nieuwbouw voldoet aan strenge isolatie-eisen en heeft vaak een A-label of beter. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.590 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.395 | – |
| Huurprijs | €1.297 p/m | €1.297 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.117 | €411.665 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Stationsmeester 202, Heerhugowaard
Bekijk meer woningen in de buurt
