Verkocht onder voorbehoud
Stationsgebied, Dijk en Waard
Bekijk buurtDit appartement uit 2024 ligt in het Stationsgebied van Heerhugowaard, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 50 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €409.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Vergelijk het met andere woningen in Dijk en Waard om te zien of dit bij je past.
Het Stationsgebied is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 800 inwoners, met een mix van jonge alleenstaanden en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Stationsgebied heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels te voet af. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt (om de hoek) of de Lidl (twee straten verder). Ook de AH XL is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals FOCUS (voortgezet onderwijs, op loopafstand) en Huygens College (eveneens dichtbij). Het treinstation van Heerhugowaard ligt naast de deur. De gemeente Dijk en Waard biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heiloo B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Stationsmeester 202, Heerhugowaard
Gegevens uit Stationsgebied
Gegevens uit Stationsgebied
29 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Stationsmeester 202, Heerhugowaard
De vraagprijs van €409.000 ligt boven de gemiddelde prijs per m² in de buurt (€4.423), maar dat is niet ongewoon voor nieuwbouw. De gemiddelde prijs in het Stationsgebied is €467.667, met een mediaan van €495.000. Dit appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m², dus de prijs per m² is relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw en een centrale locatie hebben een prijs.
Het treinstation van Heerhugowaard ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dit maakt reizen naar omliggende steden eenvoudig. De buurt is goed ontsloten voor treinreizigers.
Het Stationsgebied is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden (380 eenpersoonshuishoudens) en ouderen (305 inwoners van 65+). De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 30% koopwoningen. Het is een levendige omgeving met winkels, scholen en horeca op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is FOCUS (voortgezet onderwijs, 436 meter). Ook Huygens College (op 436 meter) en VSO Dijk en Waard (820 meter) zijn dichtbij. Voor basisonderwijs is de afstand 1,1 km. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn 363 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context van het inwonertal (800). De aanwezigheid van veel voorzieningen en een treinstation kan zowel levendigheid als overlast met zich meebrengen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar aangezien het bouwjaar 2024 is, kun je rekenen op een zeer zuinige woning. Nieuwbouw voldoet aan strenge isolatie-eisen en heeft vaak een A-label of beter. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A.
6 woningen in de buurt Stationsgebied
