Tuinbouwdwarsstraat 22-1
Noorderplantsoenbuurt · 9717 HV Groningen
Een statig herenhuis in de Noorderplantsoenbuurt
Deze woning aan de Tuinbouwdwarsstraat ademt karakter: een ruime 148 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen, met een energielabel A+++ dat je niet vaak ziet bij een bouwjaar uit 1930. De woning ligt in de Noorderplantsoenbuurt, een groene en levendige wijk in Groningen. Met een laatst bekende vraagprijs van €745.000 was dit een aanzienlijk bedrag, maar de combinatie van formaat, label en locatie maakte het een bijzondere optie. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt lag rond de €375.000, maar die woningen waren gemiddeld 77 m². Deze woning is dus flink ruimer. Bekijk ook andere woningen in Groningen voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
Noorderplantsoenbuurt: groen en gemêleerd
De Noorderplantsoenbuurt wordt door bewoners omschreven als een 'leuke groene buurt' en 'mooi!', met een goede mix van verschillende type mensen. Een bewoner zegt: 'Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen.' Een ander noemt het 'een mooi groene buurt die relatief groen is met samenhang.' Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op 220 meter. Ook de Jumbo en Aldi zijn om de hoek, op 620 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Ref Basisschool de Zaaier op 258 meter, en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 458 meter. Het Gomarus College Magnolia voor voortgezet onderwijs ligt op 486 meter. Het Noorderplantsoen, een groot park, is letterlijk naast de deur op 200 meter. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Boekholt nieuwbouwspecialist B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwdwarsstraat 22-1, Groningen
Was €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 lag fors boven het gemiddelde in de Noorderplantsoenbuurt (€375.143), maar deze woning was met 148 m² ook veel groter dan het gemiddelde (77 m²). De prijs per m² was ongeveer €5.034, terwijl het buurtgemiddelde €5.419 per m² was. De woning had een uitzonderlijk energielabel A+++ voor een huis uit 1930, wat de prijs kon verklaren. Of het een realistische prijs was, hing af van jouw waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Noorderplantsoenbuurt worden gemiddeld in 9 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt er snel beweegt. Dit is gebaseerd op verkochte woningen in de buurt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde kon afwijken voor een woning met een bovengemiddelde prijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. Dit is opvallend voor een woning uit 1930, die vaak slecht geïsoleerd is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Noorderplantsoenbuurt heeft 3.935 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2.030) en relatief weinig gezinnen met kinderen (235). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (1.375), gevolgd door 15-25 jaar (1.250). Het is een levendige, stedelijke buurt met een mix van studenten, werkenden en ouderen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Ref Basisschool de Zaaier op 258 meter, en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers op 458 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Gomarus College Magnolia op 486 meter. In totaal zijn er 78 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de Noorderplantsoenbuurt was €263.827, met een gemiddelde verkooptijd van 9 dagen. De gemiddelde vraagprijs van het huidige aanbod was €375.143, maar dit betreft kleinere woningen (gemiddeld 77 m²).
