Parkzijde 16
Vogelbuurt, Groningen
BuurtEen royale hoekwoning in de Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Parkzijde 16 in Groningen is een opvallende verschijning in de Vogelbuurt. Met een woonoppervlak van 197 m² volgens de makelaar en een perceel van 162 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €785.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €418.813 ligt. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn omvang en moderne uitstraling. Vergelijkbare hoekwoningen in Groningen laten zien dat dit prijsniveau uitzonderlijk is.
Een woning met zeven kamers en vier woonlagen
De woning uit 2009 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 695 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De achtertuin ligt op het zuidwesten en er is een carport. Het betreft een hoekwoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 207 m², terwijl de makelaar 197 m² opgeeft.
De Vogelbuurt: een levendige stadswijk
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is de Vogelbuurt een typische stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt de buurt "Akelig" en spreekt over een nare sfeer. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Vogelbuurt kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 329 meter of de Albert Heijn op 748 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals IKC Borgman Oosterpark op 334 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 526 meter en de apotheek Oosterpark op 735 meter. Het UMCG ligt op 874 meter. Buslijnen 61, 63, 65 en 165 stoppen op 185 meter bij halte Wielewaalplein. Treinstation Groningen Noord is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €715.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €443.000 naar €715.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaardij Aimée Staal en Aimée Staal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkzijde 16, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat is 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt, die €418.813 bedraagt. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €715.000. Het is dus een woning die qua prijs duidelijk boven het buurtgemiddelde uitsteekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 695 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 197 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €715.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €443.000 naar €715.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (329 m) en Albert Heijn (748 m). Basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpark (334 m) en St. Franciscus (481 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 526 m en de apotheek Oosterpark op 735 m. Het UMCG ligt op 874 m.
Hoe is de buurt Vogelbuurt?
De Vogelbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn om in mij wijk te wonen bij me ouders." Een ander noemt de buurt "Akelig" en spreekt over een nare sfeer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt. Daarnaast is er een carport aanwezig. De tuin en carport worden vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 185 meter ligt bushalte Wielewaalplein met lijnen 61, 63, 65 en 165. Treinstation Groningen Noord is op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
