Verkocht onder voorbehoud
Vissersdijk-Oost, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Varna in Dordrecht heeft energielabel A++++, terwijl in de buurt geen enkel ander koopaanbod dat label heeft. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €645.000 is dit aanbod lager dan het gemiddelde van €752.500 in de buurt. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
Vissersdijk-Oost is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9, wat duidt op veel gezinnen. Meer over de buurt Vissersdijk-Oost.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 5 minuten lopen, of Albert Heijn op 6 minuten. Ook zijn er basisscholen zoals obs De Griffioen en Oranje Nassauschool op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Varna 27, Dordrecht
De vraagprijs van €645.000 ligt onder het gemiddelde van €752.500 in de buurt. De mediaanprijs is ook €752.500. Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor de buurt.
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat mogelijk is. De woning heeft zeer lage energiekosten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander aanbod heeft A+ of hoger.
Vissersdijk-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen, en de buurt heeft weinig criminaliteit (5 misdrijven).
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (559 m) en Albert Heijn (664 m). Basisscholen zoals obs De Griffioen (575 m) en Oranje Nassauschool (651 m) zijn ook dichtbij. Het treinstation is op 1,5 km.
Ooms Makelaars heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.000 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.764 | – |
| Huurprijs | €4.850 p/m | €4.850 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Varna 27, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
