Achter de Driesprong 18
Rosmalen centrum, Den Bosch
BuurtEen appartement midden in het centrum van Rosmalen
Dit appartement op de tweede verdieping ligt in het hart van Rosmalen, waar het altijd wat te beleven valt. Met 66 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 53 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €191 per maand.
Leven in Rosmalen centrum
Met 1.770 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76, en een van hen zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt dicht bij station Rosmalen, met groen, boerderijen, parken en alle winkels en restaurants in de buurt." De buurt Rosmalen centrum heeft een actief centrum waar altijd iets te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op nog geen 200 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek. Voor kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op loopafstand. Buslijn 4 en 251 stoppen bij de Markt, en treinstation Rosmalen ligt op 439 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Driesprong 18, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.900. Per vierkante meter ligt de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 53 m² relatief klein is. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €191 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar opgeeft in de advertentie.
Hoe is het wonen in Rosmalen centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Het is een geweldige buurt om in te wonen." Een ander noemt het "een zeer veilige buurt dicht bij station Rosmalen, met groen, boerderijen, parken en alle winkels en restaurants in de buurt." Er zijn vijf beoordelingen op basis waarvan dit gemiddelde is berekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 170 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Terp op 576 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 439 meter, en bushaltes met lijn 4 en 251 zijn ook dichtbij.
Hoe groot is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 66 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd in de gegevens, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 53 m².
