Buitenpepersdreef 235
De Buitenpepers, Den Bosch
BuurtEen appartement in De Buitenpepers
Aan de Buitenpepersdreef in 's-Hertogenbosch staat dit appartement uit 1973. Het is een rustige plek in de wijk Noord, waar je met 2.185 inwoners en veel 65-plussers een gemêleerde buurt vindt. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, waar de gemiddelde vraagprijs op €406.333 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel C. Het bouwjaar is 1973.
De Buitenpepers
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig." De buurt De Buitenpepers heeft een stedelijk karakter, met 2.087 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 344 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan liggen beide op ongeveer 430 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Bruistensingel is op 129 meter met lijnen 4 en 665, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 210 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenpepersdreef 235, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €280.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering, maar het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m². De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave van de makelaar, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. Met 58 m² is dit appartement aan de compacte kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 130 m².
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 344 meter, en huisartsenpraktijk Medizz en BENU Apotheek de Rompertsebaan zijn beide op ongeveer 430 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, KC Het IJzeren Kind, ligt op 1,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer heb je bushalte 's-Hertogenbosch, Bruistensingel op 129 meter met lijnen 4 en 665, en treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 210 meter.
Hoe is de buurt De Buitenpepers?
De Buitenpepers heeft 2.185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen." Een ander noemt het "heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Voor een appartement uit 1973 kun je verwachten dat er nog stappen te maken zijn op het gebied van energie, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1973, het energielabel is C en de woonoppervlakte is 58 m² volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
