Een appartement in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Achterhakkers 44 ligt in de Binnenstad van Dordrecht, een buurt met 445 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen. Met een vraagprijs van €369.000 zit dit appartement in Dordrecht onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt zo'n 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.000 in deze omgeving.
Een woning uit 1995 met energielabel B
Het appartement is gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Leven in de Achterhakkers en omgeving
De buurt Achterhakkers en omgeving is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, op 238 meter. Basisschool IKC De Horizon ligt om de hoek op 369 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter afstand. Buslijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92 stoppen op 161 meter bij halte Maasplaza. Het treinstation Dordrecht ligt op 906 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer in Zwijndrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor dit gebied, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterhakkers 44, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.000 in de buurt Achterhakkers en omgeving. De mediaan van de te koop staande woningen is €395.000. Het is een appartement van 81 m², wat neerkomt op €4.556 per m² op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie en is gebouwd in 1995.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 238 meter. Basisschool IKC De Horizon ligt op 369 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92 stoppen op 161 meter bij halte Maasplaza. Het treinstation Dordrecht ligt op 906 meter.
Hoe is de buurt Achterhakkers en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 445 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en relatief veel 65-plussers (29%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om." Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel B.
