Slikveld 28
Boogjes en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement met karakter in de binnenstad
Dit appartement aan het Slikveld 28 ligt in de levendige binnenstad van Dordrecht, waar de historische grachten en gezellige pleinen om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht, die gemiddeld €491.583 kosten. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het appartement beschikt over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 430 m³. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Leven in de Boogjes en omgeving
Met 860 inwoners is dit een compacte, stedelijke buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (62%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt Boogjes en omgeving is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 3.918 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 404 meter of de Dirk op 703 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 267 meter en IKC De Horizon op 317 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Dordrecht, Stadskantoor (Perron A) ligt op 86 meter met lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92, en treinstation Dordrecht is op 818 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,5 km afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slikveld 28, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.583 in de buurt Boogjes en omgeving. De mediaan van de te koop staande woningen is €362.500, dus deze prijs zit daar iets boven. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 110 m², zeker gezien de ligging in de binnenstad.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 430 m³. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1982.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen ook label B.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bushalte Dordrecht, Stadskantoor (Perron A) ligt op 86 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92. Treinstation Dordrecht is op 818 meter afstand. Daarnaast is er een veerboot op 266 meter met lijn 22.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder Albert Heijn op 404 meter en Dirk op 703 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 267 meter en IKC De Horizon op 317 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter afstand.
Hoe is de buurt Boogjes en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 860 inwoners en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.918 adressen per km². Veel bewoners wonen alleen (62% eenpersoonshuishoudens). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning. Het overstromingsrisico voor 2050 is laag.
