Een appartement in het hart van Dordrecht
Dit appartement aan de Korte Parallelweg 53 ligt in de buurt Achterhakkers en omgeving, midden in de Binnenstad van Dordrecht. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning scherp in de markt, want dat is 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.167 in de buurt. Het is een appartement uit 1994 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar een woning in een levendige stadswijk, vindt hier een betaalbare optie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Dordrecht.
Een woning uit 1994 met label A
Deze woning is een appartement uit 1994, met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie van ZOOMER Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is opgedeeld. De prijs per vierkante meter komt op €4.630, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Achterhakkers en omgeving
De buurt Achterhakkers en omgeving telt zo'n 455 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (42%) en een opvallend aandeel 65-plussers (30%). Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" waar mensen "goed met elkaar omgaan en naar elkaar omkijken". Een ander zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Het is een compacte stadswijk, waar je veel voorzieningen dichtbij hebt. Meer over de buurt Achterhakkers en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 70 meter afstand, letterlijk om de hoek. Basisschool IKC De Horizon ligt op 344 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 700 meter, in de wijk Eureka. Voor het openbaar vervoer is bushalte Dordrecht, Maasplaza op 142 meter met de lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92. Het treinstation Dordrecht ligt op 849 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Parallelweg 53, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.167 in de buurt Achterhakkers en omgeving. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.630 tegenover een buurtgemiddelde van €4.989. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. Houd er rekening mee dat het om een appartement van 81 m² gaat, terwijl het gemiddelde woonoppervlak in de buurt 106 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van ZOOMER Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 81 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de kamers, is niet bekend. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ZOOMER Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning kun je de makelaar benaderen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van het spoorweglawaai 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer (44 dB), vliegverkeer (23 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je rekening houden met de trein die langs de buurt rijdt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar slechts 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 70 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Op ongeveer 800 meter vind je nog een Albert Heijn en een Dirk, en iets verder een AH to go. Met 46 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer is er veel keuze. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en ook voor grotere inkopen zijn er genoeg opties in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Dordrecht, Maasplaza ligt op 142 meter en wordt bediend door de lijnen 2, 3, 4, 7, 13, 14 en 92. Ook halte P+R Weeskinderendijk op 311 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Dordrecht ligt op 849 meter, dus ook met de trein ben je goed bereikbaar. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van de stad en de regio, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" waar mensen "goed met elkaar omgaan en naar elkaar omkijken". Een ander zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Er is ook een kritische noot: "Veel daklozen in deze buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Achterhakkers en omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC De Horizon ligt op 344 meter, en ook Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen is dichtbij op 430 meter. De Prins Bernhardschool op 549 meter en Katholieke Basisschool de Toermalijn op 760 meter zijn andere opties. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,8 kilometer. Met 104 scholen binnen 5 kilometer is er in de omgeving genoeg keuze voor kinderen van alle leeftijden.
