Adelaarslaan 22-29
Brummelhof, Apeldoorn
BuurtEen energiezuinig appartement aan de Adelaarslaan
Dit appartement aan de Adelaarslaan 22-29 in Apeldoorn combineert een rustige ligging in de woonwijk Brummelhof met een opvallend zuinig energielabel. Met een vraagprijs van 379.500 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van 5.500 euro per vierkante meter voor appartementen in Apeldoorn, maar de woning is wel volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Een woning met twee badkamers en balkon
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 180 kubieke meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt 117 euro per maand.
Leven in Brummelhof
Met ruim 3.400 inwoners is Brummelhof een levendige buurt in het zuiden van Apeldoorn. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 65 jaar oud, en een vijfde is 65-plusser. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een ander is kritischer over de recente ontwikkelingen en noemt parkeeroverlast en drugscriminaliteit. De buurt Brummelhof kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 324 meter of de Albert Heijn op 423 meter. Basisschool PCBO De Fakkel ligt op 178 meter, en de huisartsenpraktijk Zandkroon vind je op 567 meter. De BENU Apotheek de Heeze is op 673 meter. Buslijnen 43, 206, 302 en 802 stoppen bij de halte Apeldoorn, Zichtweg op 331 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 702 meter, en de gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwbouw Centrum Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adelaarslaan 22-29, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 379.500 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 379.500 euro ligt boven de mediaan van 375.000 euro voor koopwoningen in Brummelhof. Het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen is 422.647 euro, met een bandbreedte van 275.000 tot 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.325 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers in totaal, waarvan twee slaapkamers. Er zijn twee badkamers aanwezig. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 180 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een van de zuinigste labels die er zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 117 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Adelaarslaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 324 meter. Op 423 meter vind je een Albert Heijn, en op 717 meter een AH to go. Verder zijn er een Aldi op 1033 meter en een Boni op 1087 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Brummelhof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt sociaal en behulpzaam: "Behulpzaam er voor elkaar zyn". Een andere bewoner is kritischer en noemt parkeeroverlast en drugscriminaliteit als aandachtspunten. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
