Admiraal de Ruijterweg 101-1
Pieter van der Doesbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Pieter van der Doesbuurt
Dit appartement uit 1910 ligt in de Pieter van der Doesbuurt, een buurt in Amsterdam-West die bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de eerste woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
De buurt
Met bijna 1.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Pieter van der Doesbuurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Aldi, en op loopafstand liggen nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is de Islamitische basisschool Al Maes, op 153 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op ongeveer 500 meter, en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt naast de deur, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 is om de hoek. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd kan zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Admiraal de Ruijterweg 101-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €574.150 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.133, terwijl het buurtgemiddelde €8.735 is. Het is een ruime woning voor de buurt: met 83 m² is het 26% groter dan het gemiddelde van 66 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 83 m² volgens de makelaar. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en diverse basisscholen. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op ongeveer 500 meter, en de apotheek is nog dichterbij. Het openbaar vervoer is goed: bushaltes en tramhaltes liggen op korte afstand, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Pieter van der Doesbuurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om warmte vast te houden.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1910. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Jan Evertsenstraat met lijn 18 en 247 ligt op 36 meter, en de tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijn 13 en 19 op 133 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer afstand. Hiermee zijn verschillende delen van Amsterdam goed bereikbaar.
Statistieken van Pieter van der Doesbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.150 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.735 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Statistieken van Geuzenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.048 | €553.413 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Admiraal de Ruijterweg 101-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
