Pieter van der Doesbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg combineert een klassiek bouwjaar (1912) met een modern energielabel A. Met 74 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €595.000 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Pieter van der Doesbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde buurt zien met een mix van leeftijden. De buurt Pieter van der Doesbuurt biedt een dynamische woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (129 m) of de Aldi twee straten verder (215 m). Ook een Dirk en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische basisschool Al Maes (129 m) of de Admiraal De Ruyterschool (186 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiraal De Ruijterweg 95B, Amsterdam
De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €597.000 in de buurt en onder de mediaan van €675.000. Het appartement is 74 m², wat groter is dan het gemiddelde van 64 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €8.041, terwijl het buurtgemiddelde €10.034 per m² is. Dit maakt de prijs relatief gunstig.
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al worden er geen concrete bedragen genoemd. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, waarvan 66,7% van vóór 1945 is.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 74 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Het aanbod is beperkt, dus het is goed om snel te reageren.
In de buurt zijn 171 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de lokale politie raadplegen.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (129 m) en Aldi (215 m). Ook zijn er basisscholen, waaronder de Islamitische basisschool Al Maes (129 m) en de Admiraal De Ruyterschool (186 m). Een park of plantsoen ligt op 300 m afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.150 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.735 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.675 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.439 | €558.712 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.692 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Admiraal De Ruijterweg 95B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
