Bestevâerstraat 14-3
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Trompbuurt
Dit appartement aan de Bestevâerstraat 14-3 ligt in de Trompbuurt, een buurt in Amsterdam die volledig vóór 1945 is gebouwd. De woning uit 1922 is te koop voor 625.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 9.058 euro per vierkante meter (op basis van de BAG-registratie) ligt de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1922, wat typerend is voor deze buurt.
De Trompbuurt
De Trompbuurt telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Trompbuurt. De buurt Trompbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 238 meter of de Aldi op 241 meter. De Admiraal De Ruyterschool ligt op 70 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal is op 473 meter. De apotheek zit om de hoek, op 72 meter. De bushalte Jan Evertsenstraat (lijn 18 en 247) is op 122 meter, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg (lijn 13 en 19) op 169 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bestevâerstraat 14-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat komt neer op 9.058 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie van 69 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 9.123 euro per vierkante meter, en de mediaanprijs van koopwoningen in de Trompbuurt is 632.500 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals badkamers, tuin of balkon ontbreken. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1922 stamt, vóór 1970, en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 238 meter en Aldi op 241 meter. De Admiraal De Ruyterschool ligt op 70 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 473 meter. De apotheek zit op 72 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er haltes op loopafstand: bushalte Jan Evertsenstraat (lijn 18 en 247) op 122 meter en tramhalte Admiraal de Ruijterweg (lijn 13 en 19) op 169 meter.
Hoe is de buurt Trompbuurt om in te wonen?
De Trompbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander waarschuwt voor geluidsoverlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Trompbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en andere woningkenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
