Admiraal De Ruijterweg 164U
Landlust-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Admiraal De Ruijterweg
Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg 164U in Amsterdam combineert de charme van een pand uit 1911 met het gemak van energielabel A. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De huurprijs van 1795 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 3100 euro voor appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde. Een scherpe prijs voor wie deze buurt zoekt.
Landlust-Zuid: rustig, groen en levendig
Landlust-Zuid is een buurt die de afgelopen tien jaar flink is opgeknapt, vertelt een bewoner: "Rustig en veilig." Een ander noemt het "quiet but lively" met een mix van jonge professionals en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,88. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft woont alleen. Parken en voorzieningen zijn dichtbij, en de buurt Landlust-Zuid voelt als een echte gemeenschap.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 158 meter, en ook Aldi en Dirk zijn binnen een paar straten te vinden. De Admiraal De Ruyterschool en De Visserschool zijn allebei op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden voor werk en vrije tijd, met het centrum op fietsafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 164U, Amsterdam
Is de huurprijs van 1795 euro marktconform?
De huurprijs van 1795 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 3100 euro voor huurwoningen in Landlust-Zuid. Wel is het oppervlak met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer 20,87 euro, terwijl het buurtgemiddelde 26,27 euro is. Dat maakt dit aanbod relatief voordelig.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het rustig, veilig en levendig, met een goede mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt is de afgelopen tien jaar sterk verbeterd en heeft veel parken en voorzieningen in de buurt. Het is een echte gemeenschap, vlak bij Oud-West en de Jordaan.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn zit op 158 meter, een tweede Albert Heijn op 425 meter en een Aldi op 478 meter. Ook Dirk is met 789 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. De Admiraal De Ruyterschool ligt op 169 meter, De Visserschool op 180 meter en Rosa Boekdrukker op 321 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 700 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs is 1795 euro per maand voor 86 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 20,87 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 26,27 euro per vierkante meter. Deze woning is dus relatief voordelig per vierkante meter.
Is het energielabel A gunstig?
Energielabel A is het meest zuinige label dat in Nederland wordt gebruikt. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Ervaringen van Landlust-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Statistieken van Landlust-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.375 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.249 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.183 | €456.394 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.615 | – |
| Huurprijs | €2.854 p/m | €2.876 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Admiraal De Ruijterweg 164U, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
