Admiralengracht 271-2
John Franklinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Admiralengracht
Dit appartement aan de Admiralengracht in Amsterdam heeft een woonoppervlak van 60 m² en is gebouwd in 1926. De woning ademt de sfeer van de oude Amsterdamse School, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €570.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €458.625, maar het oppervlak is ook 25% groter dan het gemiddelde van 48 m². Daarmee is de prijs per m² marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De John Franklinbuurt: rustig en groen
De John Franklinbuurt is een rustige woonbuurt in Amsterdam West, met veel groen en water in de buurt. De buurt telt 1.870 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (720) en relatief weinig gezinnen met kinderen (185). De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 17% daarvan is koop. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid van 10.581 adressen per km²). Meer weten? Lees verder over de buurt John Franklinbuurt.
Dagelijks leven om de hoek
Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels te voet af. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 193 meter, Dirk op 431 meter en Aldi op 438 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 114 meter, Islamitische basisschool Al Maes op 193 meter en Admiraal De Ruyterschool op 325 meter. Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door BOSMA MAKELAARDIJ
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiralengracht 271-2, Amsterdam
Is de vraagprijs van €570.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €458.625, maar het woonoppervlak van 60 m² is ook 25% groter dan het gemiddelde van 48 m². De prijs per m² is daarmee marktconform voor een appartement in de John Franklinbuurt.
Hoe is de buurt John Franklinbuurt om in te wonen?
De John Franklinbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam West, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn parken en water in de buurt, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de John Franklinbuurt is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €516.744, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €458.625.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de John Franklinbuurt. De prijzen variëren van €350.000 tot €695.000.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rosa Boekdrukker (114 m), Islamitische basisschool Al Maes (193 m) en Admiraal De Ruyterschool (325 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten met het openbaar vervoer.
Wat is de samenstelling van de bewoners in de John Franklinbuurt?
De buurt telt 1.870 inwoners, waarvan de grootste groep tussen 25 en 45 jaar oud is (860). Er zijn 720 eenpersoonshuishoudens en 185 huishoudens met kinderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend.
Statistieken van John Franklinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.125 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.651 | – |
| Huurprijs | €2.694 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Statistieken van Van Galenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.182 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.876 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Admiralengracht 271-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
