Oostenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Admiraliteitstraat ademt de sfeer van een historische Amsterdamse buurt die de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met 54 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een compacte, maar comfortabele woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €660.000, wat het een scherpe optie maakt in deze populaire wijk. Bekijk meer appartementen in Amsterdam.
Oostenburg is een van de Oostelijke Eilanden, een voormalig havengebied dat nu bekend staat om zijn moderne architectuur en waterrijke omgeving. De buurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge, dynamische wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Oostenburg heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt, met veel nieuwbouw en een hoog percentage woningen van na 2010.
In de Admiraliteitstraat zelf is het rustig, maar de levendige voorzieningen zijn nooit ver weg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 145 meter of SPAR express op 178 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 289 meter. Voor gezinnen zijn er basisscholen zoals Basisschool Oostelijke Eilanden (336 meter) en Alan Turingschool (340 meter). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor cultuur, horeca en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiraliteitstraat 21, Amsterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€660.000). De gemiddelde verkoopprijs in Oostenburg was recent €501.506, en appartementen worden gemiddeld binnen 42 dagen verkocht. Gezien de oppervlakte van 54 m² en energielabel C is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6440 adressen per km², wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Oostenburg bestaat vrijwel volledig uit appartementen: slechts 1% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 22% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (87%), wat de wijk een modern karakter geeft.
In de buurt werden in het meest recente jaar 211 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: het aantal inwoners is 3.675. Het is een stedelijke omgeving, maar de cijfers geven geen aanleiding tot bijzondere zorgen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse waterrijke plekken in de Oostelijke Eilanden.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 82,2% van de woningen label A+ en 11,1% label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld in Oostenburg.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.913 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.527 | – |
| Huurprijs | €2.407 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.500 | €641.447 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.130 | – |
| Huurprijs | €2.536 p/m | €2.222 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Admiraliteitstraat 21, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
