Balistraat 119B
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Deze portiekflat uit 1912 ligt aan de Balistraat, een rustige weg midden in de woonwijk Timorpleinbuurt-Zuid. Met 45 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 44 volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder het gemiddelde van 492.588 euro voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter met 9.659 euro aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2061. Volgens de makelaar is de inhoud 155 kubieke meter.
Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Timorpleinbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 250 meter of de Lidl op 373 meter, allebei om de hoek. De Bataviaschool voor basisonderwijs ligt op 160 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Molukken zijn ook dichtbij. Tramhalte Javaplein op 159 meter verbindt je met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 473 meter. De gemeente Amsterdam biedt met 122 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plantage Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 119B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 492.588 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 9.659 euro relatief hoog. De woning heeft een woonoppervlak van 44 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De inhoud is 155 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 250 meter en de Lidl op 373 meter. De Bataviaschool voor basisonderwijs is op 160 meter, en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk en Service Apotheek Molukken zijn ook dichtbij. Tramhalte Javaplein op 159 meter heeft lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89.
Hoe is de buurt Timorpleinbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2061, dus tot die datum hoef je geen jaarlijkse canon te betalen.
