Aletta Jacobslaan 104
Waardeiland, Leiden
BuurtEen ruim appartement op Waardeiland
Dit appartement aan de Aletta Jacobslaan 104 ligt op Waardeiland, een rustige buurt in Leiden met veel groen en water. Met 186 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, zeker voor een appartement. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is ruim en licht, met een woonkamer die uitkijkt op het groen. De keuken is open en grenst aan de eethoek. Er is een balkon aan de achterzijde.
Waardeiland, een groene oase
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Waardeiland heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de School Kastanjelaan en de Kon Julianaschool. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer een kilometer afstand, en de apotheek is om de hoek. De bushalte Leiden, Meerburgerkade is naast de deur, met lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op twee kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt, zit dichtbij in de gemeente Leiden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aletta Jacobslaan 104, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dit is marktconform voor de buurt Waardeiland, waar de gemiddelde vraagprijs voor appartementen vergelijkbaar is. De prijs per vierkante meter is 3.629 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken. Er is ook een balkon aan de achterzijde. De indeling is praktisch en geschikt voor een klein gezin of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief lage energiekosten heeft in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB Lden, voor spoorweglawaai 26 dB Lden en voor vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort kan in de toekomst aandacht vragen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 500 meter afstand, gevolgd door een Albert Heijn op 634 meter en een Lidl op 812 meter. Ook een Dirk zit op ruim een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leiden, Meerburgerkade is op 207 meter afstand en wordt bediend door lijnen 1, 2, 169, 182 en 183. Ook de halte Leiderdorp, van der Valk Boumanweg is dichtbij, op 239 meter, met lijnen 1 en 2. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" Er zijn ook kritische geluiden over hondenpoep op het grasveld.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De School Kastanjelaan zit op 498 meter, de Kon Julianaschool op 520 meter en de Daltonschool De Leeuwerik op 626 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Bonaventura College Burggravenlaan op 881 meter afstand.
