Alfabetweg 123
Cronestein, Leiden
BuurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een energielabel A+. Met 78 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €577.500 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een vergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De beoordeling is gebaseerd op één review. Meer over de buurt Cronestein lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek op 274 meter. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Da Vinci College Lammenschans twee straten verder (285 meter), en de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 746 meter. De Lorentzschool en Basisschool De Ley zijn tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 123, Leiden
Is €577.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €577.500 ligt boven de mediaanprijs van €475.000 in de buurt, maar is vergelijkbaar met het gemiddelde van €578.333 voor de drie beschikbare koopwoningen. De gemiddelde prijs per m² is €6.462, wat neerkomt op €7.404 per m² voor deze woning. Nieuwbouw in 2023 met energielabel A+ verklaart de hogere prijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus je bent zo op het station.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een PLUS supermarkt op 274 meter, en ook Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor sport en hobby's zijn er een Intersport en Gamma. Het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) zit op 285 meter, en er zijn meerdere basisscholen zoals de Islamitische Basisschool Er Riseleh en Lorentzschool.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.404 (€577.500 / 78 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.462 per m². De nieuwbouwstatus en het energielabel A+ verklaren de hogere prijs per m².
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.910. Een bewoner noemt de buurt afwisselend en goed bereikbaar, maar geeft geen specifiek oordeel over veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Dit betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het bouwjaar 2023 draagt bij aan de energiezuinigheid.
Zijn er veel studenten in de buurt?
Ja, de buurt heeft een hoog aandeel jongeren: 1.090 inwoners tussen 15-25 jaar en 2.550 tussen 25-45 jaar. Er zijn studentenflats in het oostelijk deel, zoals een bewoner aangeeft. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens.
