Alfabetweg 43
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Cronestein
Dit appartement aan de Alfabetweg 43 ligt in de wijk Cronestein, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge mensen trekt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een oppervlakte van 102 vierkante meter en een vraagprijs van 675.000 euro ligt de prijs per vierkante meter rond de 6.618 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Leiden gaat voor ongeveer 5.567 euro per vierkante meter, dus deze prijs ligt aan de hoge kant. Het is een nieuwbouwappartement, wat de prijs deels verklaart. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De woning zelf
Deze nieuwbouwappartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Cronestein: een levendige buurt
Cronestein telt bijna 5.000 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 3.498 adressen per vierkante kilometer een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een treinstation op 292 meter. Meer over de buurt Cronestein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 250 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) ligt op 264 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Islamitische Basisschool Er Riseleh, op 768 meter. De huisartsenpraktijk Wendel en van Heezik en de Zuider Apotheek Leiden bevinden zich beide op ongeveer 870 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 292 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij: halte Cronesteinflat op 222 meter met buslijn 45, en halte Station Lammenschans op 338 meter met meerdere lijnen. De gemeente Leiden biedt daarmee een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Bekijk meer over de gemeente Leiden. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fides makelaars - ERA én NVM. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 43, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 675.000 euro ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van 556.675 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 585.000 euro. Met een oppervlakte van 102 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 6.618 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.787 euro per vierkante meter is. De prijs is dus aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde, maar per vierkante meter ligt hij iets onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een nieuwbouwappartement. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB), vliegverkeer (40 dB) en industrielawaai (50 dB) blijven onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 250 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Da Vinci College Lammenschans op 264 meter. De huisartsenpraktijk Wendel en van Heezik en de Zuider Apotheek Leiden liggen beide op ongeveer 870 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans is op 292 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes dichtbij: halte Cronesteinflat op 222 meter met buslijn 45, halte Meloenstraat op 276 meter met lijn 4, en halte Station Lammenschans op 338 meter met lijnen 1, 2, 4, 45, 400, 401 en N40. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 292 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Roodenburgerdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.770 | €531.332 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.949 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 43, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
