Alfabetweg 45
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Cronestein
Dit appartement aan de Alfabetweg in Leiden is nieuwbouw en staat te koop voor €685.000. Met een vraagprijs van €6.650 per vierkante meter ligt de prijs 23% boven het buurtgemiddelde van €556.675, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 105 vierkante meter op. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder is er geen informatie over de indeling of buitenruimte.
Cronestein
Met ruim 4.900 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt het "Veilig en makkelijk" en waardeert de ligging. De buurt Cronestein heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 250 meter, en ook de Lidl en SPAR zijn binnen een kilometer te vinden. Het Da Vinci College Lammenschans zit op 264 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 768 meter. Huisartsenpraktijk Wendel en van Heezik en de Zuider Apotheek Leiden liggen beide op ongeveer 870 meter. Buslijn 45 stopt bij de Cronesteinflat op 222 meter, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 292 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 45, Leiden
Wat kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €685.000 en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 103 m² op, wat neerkomt op €6.650 per m². De BAG-registratie vermeldt 105 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.787 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €556.675.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is nieuwbouw en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 250 meter zit een PLUS-supermarkt, en ook Lidl en SPAR zijn binnen een kilometer. Het Da Vinci College Lammenschans ligt op 264 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool op 768 meter. Huisartsenpraktijk Wendel en van Heezik en de Zuider Apotheek Leiden liggen beide op ongeveer 870 meter. Treinstation Leiden Lammenschans is op 292 meter.
Hoe is de buurt Cronestein?
Cronestein heeft ruim 4.900 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt" en waardeert de gemoedelijkheid en ligging, een ander noemt het "Veilig en makkelijk" vanwege de nabijheid van het station en het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals indeling en buitenruimte zijn ook niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.770 | €531.332 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.056 | – |
| Huurprijs | €1.949 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 45, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
