Ambrosiuslaan 81
Groeneveld, Venlo
BuurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Ambrosiuslaan 81 ligt in Groeneveld, een rustige woonwijk in Venlo. Met 109 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een opvallende woning. De prijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Venlo, maar de ligging aan de bosrand en de ruime opzet maken het een bijzondere optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 203,75 euro per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter vermeldt.
Groeneveld, een groene wijk
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Groeneveld een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". Een ander noemt het "een fijne buurt" met een vijver en speeltuintje op loopafstand. De buurt Groeneveld heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 464 meter of Jumbo op 925 meter. Basisschool Groeneveld ligt op 295 meter, en Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Venlo, Casinoweg met lijnen 4, 5 en 811 ligt op 276 meter, en treinstation Venlo is op 1,1 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambrosiuslaan 81, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.679 euro per vierkante meter, maar dat is inclusief andere woningtypen. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inpandige garage en een balkon. De inhoud is 318 kubieke meter. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is 203,75 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 464 meter en Jumbo op 925 meter. Basisschool Groeneveld ligt op 295 meter, en Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld zijn beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Venlo, Casinoweg met lijnen 4, 5 en 811 ligt op 276 meter, en treinstation Venlo is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Groeneveld?
Groeneveld heeft ruim 1.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". Een ander noemt het "een fijne buurt" met een vijver en speeltuintje op loopafstand. De buurt ligt aan de bosrand.
